福島県郡山市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.2万円/坪
前年比 -4.2%- 住宅地7.9万円/坪
- 商業地8.6万円/坪
公示地価推移
郡山市の不動産の売却価格査定
数字で見る郡山市の地価
郡山市の地価相場
郡山市の2026年の公示地価は、全用途平均で8.2万円/坪（2.5万円/m²）、前年からは－4.2％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－13.2％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.9万円/坪（2.4万円/m²）です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均8.6万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－9.8％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
郡山市内の公示地価ランキング
- 1位あたみまちあたみごちょうめ熱海町熱海五丁目8.6万円/坪前年比-0.4%
- 2位あたみまちあたみいっちょうめ熱海町熱海一丁目7.9万円/坪
- -あたみまちたかたまじおしたて熱海町高玉字押立公示地価なし
- -あたみまちたかたまじきたいしだ熱海町高玉字北石田公示地価なし
- -あたみまちたかたまじほりぎり熱海町高玉字堀切公示地価なし
- -あたみまちたかたまじひぐち熱海町高玉字樋口公示地価なし
- -あたみまちたかたまじおおくぼ熱海町高玉字大久保公示地価なし
- -あたみまちたかたまじあそうさわ熱海町高玉字麻生沢公示地価なし
- -あたみまちたかたまじみなみなししへい熱海町高玉字南梨子平公示地価なし
- -あたみまちたかたまじきたなししへい熱海町高玉字北梨子平公示地価なし
- -あたみまちたかたまじなかとう熱海町高玉字仲当公示地価なし
- -あたみまちたかたまじきゅうろうない熱海町高玉字九郎内公示地価なし
- -あたみまちたかたまじこまつくら熱海町高玉字小松倉公示地価なし
- -あたみまちたかたまじふたわたり熱海町高玉字二渡公示地価なし
- -あたみまちたかたまじなみやなぎ熱海町高玉字並柳公示地価なし
- -あたみまちたかたまじなかい熱海町高玉字仲井公示地価なし
- -あたみまちたかたまじはやしのさわ熱海町高玉字林ノ沢公示地価なし
- -あたみまちたかたまじみなみどろぬのざわ熱海町高玉字南泥布沢公示地価なし
- -あたみまちあたみにちょうめ熱海町熱海二丁目公示地価なし
- -あたみまちあたみさんちょうめ熱海町熱海三丁目公示地価なし
- -あたみまちあたみよんちょうめ熱海町熱海四丁目公示地価なし
- -あたみまちあたみろくちょうめ熱海町熱海六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る郡山市の地価
福島県郡山市の当該エリアは、市郊外のＪＲ磐梯熱海駅や温泉街に接近した、飛び市街地の住宅地域です。低層の戸建住宅やアパートが立ち並んでいますが、需要の多くは地縁的なつながりを持つ熱海町の居住者等が中心となっています。
鑑定評価による今後の見通しでは、熱海地区の人口や世帯数が市平均を上回るペースで減少していることから、新規な宅地需要は低迷し続けるとみられます。厳しい地域経済の影響も重なり、地価は下落傾向や横ばい、あるいは弱含みの形で推移する可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約