福島県郡山市三穂田町八幡字粧坂の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.2万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地3.2万円/坪
公示地価推移
字粧坂の不動産の売却価格査定
数字で見る字粧坂の地価
字粧坂の地価相場
字粧坂の2026年の公示地価は、全用途平均で3.2万円/坪（9,710円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.4％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.2万円/坪（9,710円/m²）です。直近10年では－8.4％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
字粧坂に隣接するエリア
- 三穂田町駒屋字柳田
- 三穂田町駒屋字上池下
- 三穂田町駒屋字上佐武坦
- 三穂田町八幡字東屋敷
- 三穂田町八幡字北高玉
- 三穂田町八幡字西屋敷
- 三穂田町大谷字西向
- 三穂田町山口字篠搏
- 三穂田町山口字膳部
- 三穂田町山口字作田
- 三穂田町山口字常光
地域特性と将来展望で見る字粧坂の地価
福島県郡山市三穂田町八幡は、行政センターや中学校などが近い三穂田地区の中心部に位置する住宅地域です。周辺には農家住宅のほか、小売店舗も見られます。市南西部の県道沿いに形成された既存の農家集落として熟成しており、地縁や血縁を持つ個人による需要が中心となる街並みが特徴です。
今後の見通しについては、農業経営環境の厳しさによる担い手不足や高齢化の影響で、需要は停滞していくものと考えられます。都市計画法第３４条第１２号の指定による影響を見極めつつ、地価は緩やかな下落傾向を辿ると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約