福島県郡山市新屋敷一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
29.9万円/坪
前年比 +3.4%- 住宅地29.9万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で29.9万円/坪（9.0万円/m²）、前年からは＋3.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋46.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均29.9万円/坪（9.0万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋46.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 備前舘二丁目
- 富田町字大島
- 不動前
- 新屋敷二丁目
- 名郷田二丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
福島県郡山市新屋敷は、郡山インター線背後の区画が整然とした低層住宅地です。幹線道路や沿道の店舗に近く、生活利便性が良好な住宅地域という特徴があります。中心市街地の地価高止まりの影響を受け、国道４９号から駅寄りの中心部を避ける需要を取り込みながら、土地需要が堅調に推移しています。
鑑定評価によれば、福島県郡山市新屋敷は良質な住宅供給が不足していることから、今後も地価は強含みで推移すると予測されます。子育て・共働き世帯による住宅取得や圏外からの転入により、生活利便性の高い住宅地として熟成していく見込みです。一方で、建築費の上昇が需要の足枷になるとも考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約