秋田県能代市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.1万円/坪
前年比 -0.5%- 住宅地3.6万円/坪
- 商業地5.4万円/坪
- 工業地1.7万円/坪
公示地価推移
能代市の不動産の売却価格査定
能代市内の公示地価ランキング
- 1位やなぎまち柳町7.0万円/坪前年比-1.9%
- 2位めいしょうなし名称なし6.6万円/坪前年比+1.5%
- 3位はなぞのまち花園町6.5万円/坪前年比0.0%
- 4位とおりまち通町6.4万円/坪前年比-1.5%
- 5位もとまち元町5.8万円/坪前年比-1.1%
- 6位まつみまち松美町5.6万円/坪前年比-0.6%
- 7位じおおせまました字大瀬侭下5.6万円/坪前年比+1.2%
- 8位じとりごや字鳥小屋5.3万円/坪前年比-0.6%
- 9位めいしょうなし名称なし3.8万円/坪前年比-1.7%
- 10位めいしょうなし名称なし3.7万円/坪前年比-0.9%
- 11位かいらげふち鰄渕3.6万円/坪前年比+0.9%
- 12位めいしょうなし名称なし3.3万円/坪前年比-2.0%
- 13位かわとがわ河戸川3.0万円/坪前年比-1.1%
- 14位おちあい落合3.0万円/坪前年比-0.6%
- 15位のしろまち能代町2.8万円/坪前年比-0.6%
- 16位めいしょうなし名称なし2.5万円/坪前年比-1.9%
- 17位むかいのしろ向能代2.2万円/坪前年比-0.7%
- 18位めいしょうなし名称なし1.7万円/坪前年比+4.4%
- 19位きりいし切石1.5万円/坪前年比-1.1%
- 20位ひやま檜山1.3万円/坪前年比-0.5%
- -かんまち上町公示地価なし
- -あらまち万町公示地価なし
- -ひよしまち日吉町公示地価なし
- -ごしなんまち御指南町公示地価なし
- -とみまち富町公示地価なし
- -はたまち畠町公示地価なし
- -ひがしまち東町公示地価なし
- -おおまち大町公示地価なし
- -かわばたまち川反町公示地価なし
- -はまどおりまち浜通町公示地価なし
- -せいすけまち清助町公示地価なし
- -おおてまち大手町公示地価なし
- -はんにゃまち盤若町公示地価なし
- -すえひろまち末広町公示地価なし
- -けいりんまち景林町公示地価なし
- -にしどおりまち西通町公示地価なし
- -すみよしまち住吉町公示地価なし
- -さかえまち栄町公示地価なし
- -わかまつちょう若松町公示地価なし
- -おいわけまち追分町公示地価なし
- -みなみもとまち南元町公示地価なし
- -めいじまち明治町公示地価なし
- -ちゅうわ中和公示地価なし
- -みどりまち緑町公示地価なし
- -でとほんまち出戸本町公示地価なし
- -あおばまち青葉町公示地価なし
- -しょうなんまち昭南町公示地価なし
- -はぎのだい萩の台公示地価なし
- -じさいかながね字彩霞長根公示地価なし
- -じほうしょうだい字豊祥岱公示地価なし
- -じふじやま字藤山公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -じようさん字養蚕公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -じはたおりそりのめ字機織轌ノ目公示地価なし
- -さかがた坂形公示地価なし
- -そとあらまき外荒巻公示地価なし
- -じほうおうだい字鳳凰岱公示地価なし
- -じしょうへいだい字昇平岱公示地価なし
- -じじゅいきながね字寿域長根公示地価なし
- -じながさき字長崎公示地価なし
- -じたこむかい字田子向公示地価なし
- -すだ須田公示地価なし
- -たこう竹生公示地価なし
- -いわお磐公示地価なし
- -まかべち真壁地公示地価なし
- -ふっこし吹越公示地価なし
- -にはた荷八田公示地価なし
- -ほのきせ朴瀬公示地価なし
- -ひはた比八田公示地価なし
- -たどこない田床内公示地価なし
- -なかざわ中沢公示地価なし
- -もたい母体公示地価なし
- -おおもり大森公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -じつるがた字鶴形公示地価なし
- -あさない浅内公示地価なし
- -くきさわ久喜沢公示地価なし
- -さいかち槐公示地価なし
- -ときわ常盤公示地価なし
- -あまない天内公示地価なし
- -とわりだ外割田公示地価なし
- -じすなどめやま字砂留山公示地価なし
- -あそう麻生公示地価なし
- -こつなぎ小繋公示地価なし
- -にあげば荷上場公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -かりまたいし苅又石公示地価なし
- -たね種公示地価なし
- -うめうち梅内公示地価なし
- -にぶな仁鮒公示地価なし
- -こかけ小掛公示地価なし
- -にごりかわ濁川公示地価なし
- -たしろ田代公示地価なし
- -こまがた駒形公示地価なし
- -とぶね飛根公示地価なし
数字で見る能代市の地価
能代市の地価相場
能代市の2026年の公示地価は、全用途平均で4.1万円/坪（1.2万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は20地点です。
全用途の地価は直近10年で－21.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.6万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－16.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均5.4万円/坪（1.6万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－23.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均1.7万円/坪（5,220円/m²）で、前年から＋4.4％上昇しました。直近7年では＋27.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
能代市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは柳町の7.0万円/坪（2.1万円/m²）、最も低いのは檜山の1.3万円/坪（3,820円/m²）です。中央値は鰄渕の3.6万円/坪（1.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る能代市の地価
秋田県能代市は、用途によって様相が異なります。柳町通りなどの中心商業地域では空店舗が増加していますが、国道7号線沿いの路線商業地域は、イオンタウン能代との相乗効果により活気があります。住宅地については、能代駅周辺の既成住宅地域や、整然とした街区を持つ松美町、小規模な開発が進む字鳥小屋などがありますが、街路が狭いエリアや利便性が劣る地域も見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、柳町通りのような衰退が進む商業地や、需要が少ない住宅地では地価は下落傾向で推移すると予測されています。一方で、国道7号線沿いの商業地については、地価が上昇傾向で推移するものと見込まれています。その他の住宅地域は、人口減少等の影響により、現状維持または下落傾向が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約