宮城県遠田郡美里町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.0万円/坪
前年比 +0.5%- 住宅地6.8万円/坪
- 商業地7.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る名称なしの地価
名称なしの地価相場
名称なしの2026年の公示地価は、全用途平均で7.0万円/坪（2.1万円/m²）、前年からは＋0.5％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.7％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.8万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では－5.2％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均7.6万円/坪（2.3万円/m²）です。直近10年では－6.9％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る名称なしの地価
宮城県遠田郡美里町は、小牛田駅の東側で土地区画整理事業により開発された新興住宅地域や、峯山団地として知られる昭和50年代の開発による住宅地域があります。また、小牛田駅前には旧来からの商業地域が形成されていますが、用途が住居系へ移行している場所も見られます。
今後の見通しとして、新興住宅地域は統合中学校の開校などの影響もあり、地価は微増傾向で推移すると予測されます。一方で、既成の住宅地域は概ね横ばいと見られるものの、駅東地区の影響で上昇する可能性を帯びています。駅前の商業地については、商況の低迷に伴い地価は下落基調となることも予想されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約