宮城県宮城郡利府町青葉台二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
25.5万円/坪
前年比 +7.1%- 住宅地25.5万円/坪
公示地価推移
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で25.5万円/坪（7.7万円/m²）、前年からは＋7.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋56.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均25.5万円/坪（7.7万円/m²）で、前年から＋7.1％上昇しました。直近10年では＋56.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 沢乙字大沢西
- 沢乙字山岸
- 青山一丁目
- 青山二丁目
- 青葉台一丁目
- 青葉台三丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
宮城郡利府町青葉台は、平成初頭に民間デベロッパーが開発した、丘陵地を造成した大規模な住宅団地です。区画が整然と並ぶ住宅地域であり、仙台都市圏北東部や利府町北西部の大規模な造成団地の一画を構成しています。周辺には大型商業施設などがあり、利便性の高さから、良好な子育て環境を求めて圏外から転入する方も見られます。
鑑定評価によれば、新築価格の高騰を受けて中古住宅への需要が続くとされており、宮城郡利府町青葉台の地価は上昇傾向で推移する見込みです。新中道地区などの地価高騰と比較して値頃感が維持されていることから、需要は旺盛であると予測されています。今後も、売物件の在庫不足による需給の逼迫もあり、発展的な推移が期待されるようです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約