宮城県富谷市明石台の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
29.6万円/坪
前年比 +9.1%- 住宅地27.8万円/坪
- 商業地31.4万円/坪
公示地価推移
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数字で見る明石台の地価
明石台の地価相場
明石台の2026年の公示地価は、全用途平均で29.6万円/坪（9.0万円/m²）、前年からは＋9.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋40.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均27.8万円/坪（8.4万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では＋32.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均31.4万円/坪（9.5万円/m²）です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
明石台内の公示地価ランキング
- 1位ろくちょうめ六丁目31.4万円/坪
- 2位いっちょうめ一丁目27.8万円/坪前年比+2.4%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
- -きゅうちょうめ九丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る明石台の地価
富谷市明石台は、土地区画整理事業によって造成された、仙台市に隣接する大規模な住宅団地です。一般住宅が建ち並ぶ良好な住環境が整っており、明石台や成田地区といった大手ハウスメーカーが関わる住環境の良い住宅団地一帯として知られています。需要層は、周辺の工業団地や仙台市などに通勤する層が中心です。
鑑定評価では、現在の良好な住環境が維持されると見込まれています。住宅需要は概ね安定していますが、建築費の高騰や金利上昇の影響により、地価の上昇ペースは緩やかに推移すると予測されます。また、地域の東側で新規の宅地供給が進んでいることから、今後の動向が注目されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約