宮城県富谷市志戸田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.7万円/坪
前年比 +1.4%- 住宅地4.7万円/坪
公示地価推移
志戸田の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る志戸田の地価
志戸田の地価相場
志戸田の2026年の公示地価は、全用途平均で4.7万円/坪（1.4万円/m²）、前年からは＋1.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋2.9％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.7万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では＋2.9％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る志戸田の地価
宮城県富谷市志戸田は、国道４号の背後に位置する市街化調整区域内の農家集落地域です。農家住宅と一般住宅が混在する街並みが広がっており、富谷市住宅団地や大和町市街地に近い立地となっています。主な需要は、分家住宅や資材置き場の取得を目的とする個人や法人によるものです。
今後の見通しについて、鑑定評価では国道４号と田子沢山に挟まれた立地から、業務系の需要にも対応できるとの見方があります。市街化調整区域のため需要は限定的ですが、一定の需要が見込まれることから、地価は緩やかな上昇から横ばい傾向で推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約