宮城県大崎市鹿島台木間塚字姥ケ沢の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.7万円/坪
前年比 -3.4%- 住宅地5.7万円/坪
公示地価推移
字姥ケ沢の不動産の売却価格査定
数字で見る字姥ケ沢の地価
字姥ケ沢の地価相場
字姥ケ沢の2026年の公示地価は、全用途平均で5.7万円/坪（1.7万円/m²）、前年からは－3.4％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－20.5％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.7万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から－3.4％下落しました。直近10年では－20.5％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
字姥ケ沢に隣接するエリア
- 鹿島台木間塚字出町
- 鹿島台木間塚字小谷地
- 鹿島台木間塚字築道
- 鹿島台木間塚字江合
- 鹿島台木間塚字姥ケ沢
- 鹿島台平渡字西宮ノ沢
- 鹿島台平渡字西要害
- 鹿島台平渡字新屋敷下
- 鹿島台平渡字巳待田
地域特性と将来展望で見る字姥ケ沢の地価
宮城県大崎市鹿島台木間塚は、鹿島台駅の北方に位置する平坦な住宅地域です。一般住宅や市営住宅、農地などが混在しており、戸建住宅が建ち並ぶ一方で、集合住宅や空地も見られます。需要者は近隣居住者や地縁を有する方が中心となっており、大崎市鹿島台地区の市街地を中心とした限定的な範囲で取引が行われています。
鑑定評価によると、宮城県大崎市鹿島台木間塚は人口減少や少子高齢化の影響により、住宅需要は弱いものとされています。鹿島台駅の乗降客数も減少傾向にあり、地価は当面の間、下落基調で推移すると予測されます。将来的には空家の増加により、地域の衰退が進む可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約