宮城県栗原市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.0万円/坪
前年比 +0.9%- 住宅地4.0万円/坪
公示地価推移
栗原市の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る栗原市の地価
栗原市の地価相場
栗原市の2026年の公示地価は、全用途平均で4.0万円/坪（1.2万円/m²）、前年からは＋0.9％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.1％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.0万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では－1.1％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
栗原市内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは志波姫沼崎高原の5.9万円/坪（1.8万円/m²）、最も低いのは志波姫刈敷三丁目の1.5万円/坪（4,550円/m²）です。中央値は志波姫沼崎淀の2.9万円/坪（8,730円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
栗原市内の公示地価ランキング
- 1位しわひめぬまさきこうげん志波姫沼崎高原5.9万円/坪前年比+1.4%
- 2位しわひめぬまさきよど志波姫沼崎淀2.9万円/坪前年比-0.7%
- 3位しわひめかりしきさんちょうめ志波姫刈敷三丁目1.5万円/坪前年比0.0%
- -しわひめかりしき志波姫刈敷公示地価なし
- -しわひめかりしきぞうじょう志波姫刈敷蔵場公示地価なし
- -しわひめかりしきじろう志波姫刈敷治郎公示地価なし
- -しわひめいずのじょうのうち志波姫伊豆野城内公示地価なし
- -しわひめいずのまちきたがわ志波姫伊豆野町北側公示地価なし
地域特性と将来展望で見る栗原市の地価
宮城県栗原市は、国道３９８号や県道くりこま高原停車場線周辺に、一般住宅や農家住宅、農地が混在する住宅地域が広がっています。志波姫地区を中心とするエリアでは、ＪＲ東北新幹線「くりこま高原駅」や大型商業施設に近接し、生活利便性が良好な地域がある一方で、農家住宅が点在する農家集落地域も存在します。
利便性の高いエリアでは、農地を転用した住宅の新築が加速しており、地価は上昇傾向が続くものと予測されます。一方で、地縁を持つ関係者に需要が限定される農家集落地域については、人口減少や高齢化の影響を受け、地価は下落傾向で推移する可能性があると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約