宮城県栗原市栗駒岩ケ崎上小路の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.7万円/坪
前年比 -3.0%- 住宅地3.5万円/坪
- 商業地3.9万円/坪
公示地価推移
上小路の不動産の売却価格査定
数字で見る上小路の地価
上小路の地価相場
上小路の2026年の公示地価は、全用途平均で3.7万円/坪（1.1万円/m²）、前年からは－3.0％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－26.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.5万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から－2.7％下落しました。直近10年では－26.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均3.9万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－3.3％下落しました。直近10年では－26.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上小路に隣接するエリア
- 栗駒岩ケ崎六日町
- 栗駒岩ケ崎下小路
- 栗駒岩ケ崎岩倉
- 栗駒鳥沢徳沢前
地域特性と将来展望で見る上小路の地価
宮城県栗原市栗駒岩ケ崎上小路は、県道中田栗駒線の背後に位置する、中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。旧来からの住宅地として、空地も多く介在する街並みが形成されています。需要は栗駒地区の居住者による世帯分離などが中心で、地縁を重視する層に限定される傾向があります。
鑑定評価によれば、栗駒地区は鉄道駅から遠く生活利便性が低いため、住宅需要は極めて弱含みです。高齢化や人口減少が著しく、不動産市場は低迷しているため、地価は緩やかな下落傾向が続くものと予測されています。当面の間は、特段の変動要因が見当たらないことから、現状のまま推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約