宮城県石巻市小船越の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2.8万円/坪
前年比 -1.0%- 住宅地2.8万円/坪
公示地価推移
小船越の不動産の売却価格査定
数字で見る小船越の地価
小船越の地価相場
小船越の2026年の公示地価は、全用途平均で2.8万円/坪（8,560円/m²）、前年からは－1.0％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近6年で－9.9％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.8万円/坪（8,560円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近6年では－9.9％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
小船越内の公示地価ランキング
- 1位じかいなり字下稲荷2.8万円/坪前年比-1.0%
- -じおおなわば字大縄場公示地価なし
- -じにしみなみうえ字二子南上公示地価なし
- -じしんまちい字新待井公示地価なし
- -じふながた字舟形公示地価なし
地域特性と将来展望で見る小船越の地価
石巻市小船越は、北上川の西岸に位置し、農家住宅や一般住宅が散在する集落地域です。旧河北町中心部に比較的近く、北上川の右岸にある孤立丘の北麓から低平地にわたって農家集落が形成されています。
鑑定評価によると、石巻市外縁部では人口減少や少子高齢化により需要が減退しており、地価は下落傾向が続くと見込まれます。一方で、三陸道などを介した市中心部への通勤利便性が確保されていることから、地価の下落幅は抑制的に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約