宮城県石巻市相野谷の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.4万円/坪
前年比 -2.4%- 住宅地5.8万円/坪
- 商業地5.0万円/坪
公示地価推移
相野谷の不動産の売却価格査定
数字で見る相野谷の地価
相野谷の地価相場
相野谷の2026年の公示地価は、全用途平均で5.4万円/坪（1.6万円/m²）、前年からは－2.4％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－20.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.8万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から－2.2％下落しました。直近10年では－15.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均5.0万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－2.6％下落しました。直近8年では－16.0％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
相野谷内の公示地価ランキング
- 1位じかわまえ字川前5.8万円/坪前年比-2.2%
- 2位じめしのがわまち字飯野川町5.0万円/坪前年比-2.6%
- -じきゅうかいしょまえ字旧会所前公示地価なし
- -じきゅうかいしょわき字旧会所脇公示地価なし
- -じてすりくぼ字手摺窪公示地価なし
- -じやかたたいら字舘平公示地価なし
地域特性と将来展望で見る相野谷の地価
石巻市相野谷は、北上川の湾曲部に位置する旧河北町の中心部です。商業地域には低層の店舗や事務所、総合支所などの公共施設が集積する一方、住宅地域には中規模の一般住宅が建ち並んでいます。しかし、商店街では閉鎖された個人商店が多く、シャッター街のような様相を呈しています。
鑑定評価によれば、石巻市相野谷は人口減少や少子高齢化の影響により、地価は下落基調で推移する見込みです。商業地については、店舗需要が脆弱なため、医療・福祉関連の法人が参入する可能性も示唆されています。住宅地においても、需要の減退が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約