宮城県石巻市南中里三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.3万円/坪
前年比 -0.5%- 住宅地18.3万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で18.3万円/坪（5.5万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.4％上昇しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.3万円/坪（5.5万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では＋0.4％上昇しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
宮城県石巻市南中里は、一般住宅やアパートが混在する住宅地域です。石巻市中心部への接近性が比較的良好で、生活利便性の高い平坦な既成住宅地域という特徴があります。一方で、復興土地区画整理事業等に伴う宅地の供給増により、需要に対して供給が過剰な状態にあります。
今後の見通しについて、鑑定評価では、地域内外に発展を促進する要因が乏しいため、地価は当分の間、微減傾向で推移すると予測しています。石巻市全体の不動産市況が弱含んでいることや、人口減少傾向の影響で需給バランスが悪化する可能性が示唆されています。また、建築費高騰や物価高が長期化すれば、下落幅が拡大する恐れがあると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約