宮城県仙台市泉区桂二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
38.0万円/坪
前年比 +2.7%- 住宅地38.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で38.0万円/坪（11.5万円/m²）、前年からは＋2.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋26.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均38.0万円/坪（11.5万円/m²）で、前年から＋2.7％上昇しました。直近10年では＋26.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 高森八丁目
- 高森七丁目
- 野村
- 桂一丁目
- 桂三丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
仙台市泉区桂は、国内最大規模の住宅団地である泉パークタウン内に位置し、中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。整備された街路や公園、店舗などの利便施設が整っており、戸建住宅を求める個人からの需要が旺盛です。泉中央駅からは距離があるものの、住環境の良さが特徴的な街並みを形成しています。
鑑定評価によれば、本地域は住宅地としてほぼ熟成しており、今後は老朽化した建物の建て替えなどが中心となる見通しです。地価は上昇傾向にあるものの、物価高や建築資材の高騰、相続による供給の影響で、上昇率は徐々に落ち着いていくものと予測されます。当面は、安定的な需要を背景に現状が維持されると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約