宮城県仙台市泉区山の寺一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
20.8万円/坪
前年比 +0.6%- 住宅地20.8万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で20.8万円/坪（6.3万円/m²）、前年からは＋0.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋37.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均20.8万円/坪（6.3万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では＋37.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 市名坂
- 向陽台五丁目
- 山の寺二丁目
- 山の寺三丁目
- 天神沢一丁目
- 天神沢二丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
宮城県仙台市泉区山の寺は、昭和40年代に開発された大規模な住宅団地が広がる丘陵地の住宅地域です。傾斜地勢や道路幅がやや狭いといった特徴があるため、周囲の大規模団地と比較すると地価は相対的に低くなっています。泉中央駅東方の丘陵地に位置し、山の寺団地を中心とした住宅地域一円において、戸建住宅の取得を目的とする個人による一定の需要が見られます。
鑑定評価による今後の予測では、老朽建物の取壊しによって画地の分割が進むものとされています。一方で、周辺での大学キャンパスの市内中心部への移転や、区内での人口減少・高齢化の影響も懸念されます。さらに物価高や金利上昇が取引へも影響を及ぼしており、地価動向は今後、弱含みで推移する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約