宮城県仙台市泉区歩坂町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
24.3万円/坪
前年比 +2.1%- 住宅地24.3万円/坪
公示地価推移
歩坂町の不動産の売却価格査定
直近の地価が上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る歩坂町の地価
歩坂町の地価相場
歩坂町の2026年の公示地価は、全用途平均で24.3万円/坪（7.4万円/m²）、前年からは＋2.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近1年で＋2.1％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均24.3万円/坪（7.4万円/m²）で、前年から＋2.1％上昇しました。直近1年では＋2.1％上昇しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
歩坂町に隣接するエリア
- 松森
- 永和台
- 松陵一丁目
- 松陵二丁目
- 天神沢二丁目
- 本田町
地域特性と将来展望で見る歩坂町の地価
歩坂町は、昭和40年代に開発された古い住宅団地が広がる丘陵の住宅地域です。一般住宅やアパートが混在しており、団地西側では学生向けアパートが多数を占める一方で、南側の県道沿いには大型商業施設が集積しています。標準地周辺では、細分化した宅地の分譲も増えています。
今後の歩坂町は、近隣の大学キャンパスの移転に伴い、賃貸需要の減少からアパートを解体して戸建住宅や駐車場へ転換する動きが続く見込みです。高齢化や人口減少に加え、物価高や建築費高騰の影響も受け、地価は弱含みで推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約