宮城県仙台市泉区虹の丘三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
36.4万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地36.4万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で36.4万円/坪（11.0万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋29.6％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均36.4万円/坪（11.0万円/m²）です。直近10年では＋29.6％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 東勝山三丁目
- 双葉ケ丘二丁目
- 虹の丘一丁目
- 虹の丘二丁目
- 虹の丘四丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
仙台市泉区虹の丘は、昭和50年代後半に開発された大規模住宅団地です。居住環境が良好な高台の住宅団地として知られ、中規模の一般住宅が立ち並んでいます。市内中心部へも比較的近いものの、地下鉄駅から徒歩圏外に位置するエリアもあります。
鑑定評価によれば、虹の丘は住宅地としてほぼ熟成した状態にあります。今後は建物の建て替えや新築が一定程度行われるものの、地価は横這い、あるいは徐々に下落していくものと予測されています。物価高騰などの影響もあり、当面は取引が停滞する可能性が示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約