宮城県仙台市太白区八木山香澄町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
25.3万円/坪
前年比 -7.2%- 住宅地23.3万円/坪
- 商業地27.2万円/坪
公示地価推移
八木山香澄町の不動産の売却価格査定
数字で見る八木山香澄町の地価
八木山香澄町の地価相場
八木山香澄町の2026年の公示地価は、全用途平均で25.3万円/坪（7.6万円/m²）、前年からは－7.2％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋33.0％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均23.3万円/坪（7.1万円/m²）です。直近10年では＋43.9％上昇しており、2022年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均27.2万円/坪（8.2万円/m²）です。直近10年では＋24.8％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る八木山香澄町の地価
宮城県仙台市太白区八木山香澄町は、昭和40年代中頃に造成された丘陵性傾斜地の住宅地域です。一般住宅やアパートが建ち並び、八木山地区内では比較的緩やかな傾斜が見られる一方、街路条件や駅からの距離に課題を持つ箇所もあります。
今後の見通しについて、鑑定評価では、仙台市中心部への接近性や価格面の魅力から、住宅需要は概ね堅調に推移すると考えられます。建替えによる地域の更新も進んでおり、地価は緩やかな上昇傾向が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約