宮城県仙台市若林区八軒小路の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
73.4万円/坪
前年比 +0.7%- 住宅地73.4万円/坪
公示地価推移
八軒小路の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る八軒小路の地価
八軒小路の地価相場
八軒小路の2026年の公示地価は、全用途平均で73.4万円/坪（22.2万円/m²）、前年からは＋0.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋73.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均73.4万円/坪（22.2万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では＋73.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
八軒小路に隣接するエリア
- 新弓ノ町
- 南石切町
- 南小泉
- 南染師町
地域特性と将来展望で見る八軒小路の地価
宮城県仙台市若林区八軒小路は、一般住宅の中に店舗が混在する既成住宅地域です。地下鉄南北線河原町駅より徒歩圏内に位置し、一方通行路や行止り路が多いのが特徴です。都心部への利便性が高く、若林区や太白区に住む住宅一次取得者層による需要が中心となっています。
今後は、建築費の高騰や金利上昇の影響により、地価の上昇率は鈍化する可能性があると予測されています。一方で、老朽建物の建替えや、総額を抑えるための土地の細分化が進むものと考えられます。利便性の高さから需要は根強いものの、取引は減少傾向にあり、地価の推移には注意が必要であると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約