宮城県仙台市宮城野区安養寺二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
28.4万円/坪
前年比 +3.6%- 住宅地28.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で28.4万円/坪（8.6万円/m²）、前年からは＋3.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋63.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均28.4万円/坪（8.6万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋63.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 自由ケ丘
- 安養寺一丁目
- 安養寺三丁目
- 蟹沢
- 鶴ケ谷一丁目
- 枡江
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
宮城県仙台市宮城野区安養寺は、昭和40年代に開発された丘陵地の住宅団地です。一般住宅やアパートが混在する低層住宅地で、幹線市道を利用した交通利便性の高さから、閑静な街並みとして人気があります。周辺の団地と比較して割安感があるため、市内全域や周辺市町からの転入も見られます。
鑑定評価による今後の予測では、近年見られる画地の細分化利用などもあり、需要は底堅いとされています。建築費高騰や物価高、金利上昇による不動産購買意欲の減退といった懸念材料はあるものの、地価は当面、微増または上昇傾向で推移すると見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約