宮城県仙台市青葉区鷺ケ森一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
17.9万円/坪
前年比 +0.4%- 住宅地17.9万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で17.9万円/坪（5.4万円/m²）、前年からは＋0.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋38.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均17.9万円/坪（5.4万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では＋38.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 水の森一丁目
- 北根一丁目
- 鷺ケ森二丁目
- 堤町三丁目
- 藤松
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
宮城県仙台市青葉区鷺ケ森は、昭和40年代に造成された、起伏の大きい丘陵地の住宅地域です。七北田丘陵の背後に位置し、水の森や藤松、双葉ケ丘といった住宅団地と共通の需要圏を形成しています。街路が狭く地勢が劣る箇所もあり、玉石擁壁による高低差がある区画も見られますが、市中心部への近さから戸建住宅を求める層に利用されています。
鷺ケ森は、市中心部との距離感や値頃感を重視する個人からの一定の需要が見込まれます。地勢や街路条件の制約から競争力は高くありませんが、当面は戸建住宅地域としての現状を維持しつつ、地価は微増傾向を辿るものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約