宮城県仙台市青葉区折立四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.7万円/坪
前年比 +2.6%- 住宅地11.7万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
7年連続上昇中
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で11.7万円/坪（3.5万円/m²）、前年からは＋2.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋16.9％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.7万円/坪（3.5万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋16.9％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
四丁目に隣接するエリア
- 折立一丁目
- 折立三丁目
- 折立五丁目
- 折立六丁目
- 郷六
- 茂庭
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
仙台市青葉区折立は、昭和40年代に造成された住宅団地を中心とする低層の戸建住宅地域です。西花苑や栗生を含む仙台市西部の中でも価格水準が低く、仙台市内に通勤通学する一次取得者層が主な需要者となっています。東日本大震災による地盤崩壊の影響で敬遠される傾向にありましたが、愛子バイパス北側の地価上昇に伴う値頃感から、現在は需要が回復傾向にあります。
今後の見通しについては、震災時の被災状況から災害への懸念が残るため、宅地需要は低調に推移すると考えられます。地価は上昇するものの、その幅は限定的であるとの予測が立てられています。一方で、相対的に低い価格水準が選好されることで、用途は現状が維持される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約