宮城県仙台市青葉区旭ケ丘三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
55.9万円/坪
前年比 +6.3%- 住宅地55.9万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で55.9万円/坪（16.9万円/m²）、前年からは＋6.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近5年で＋40.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均55.9万円/坪（16.9万円/m²）で、前年から＋6.3％上昇しました。直近5年では＋40.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 旭ケ丘二丁目
- 旭ケ丘四丁目
- 台原森林公園
- 旭丘堤一丁目
- 南光台三丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
仙台市青葉区旭ケ丘は、昭和32年から40年頃にかけて造成された熟成度の高い大規模住宅団地です。一般住宅にアパートが混在する低層住宅地で、地下鉄南北線「旭ケ丘」駅や「台原」駅などの徒歩圏内に位置しています。街路は幅員が狭い場所が中心ですが、通勤や通学の利便性が高いことが特徴です。
今後は、旧来の大きな画地が分割されて小規模化が進む傾向が続くと予測されます。子育て世帯による戸建住宅の需要は堅調であり、地下鉄駅に近い利便性から、地価は上昇傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約