岩手県下閉伊郡山田町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.3万円/坪
前年比 -3.5%- 住宅地6.6万円/坪
- 商業地11.1万円/坪
公示地価推移
下閉伊郡山田町の不動産の売却価格査定
下閉伊郡山田町内の公示地価ランキング
- 1位かわむかいちょう川向町11.1万円/坪前年比-4.0%
- 2位ながさき長崎10.0万円/坪前年比-2.9%
- 3位やまだ山田6.1万円/坪前年比-3.1%
- 4位ふなこし船越6.0万円/坪前年比-4.3%
- 5位おおさわ大沢5.7万円/坪前年比-3.9%
- 6位とよまね豊間根5.3万円/坪前年比-3.0%
- -きたはまちょう北浜町公示地価なし
- -こうらくちょう後楽町公示地価なし
- -ちゅうおうちょう中央町公示地価なし
- -はちまんちょう八幡町公示地価なし
- -いいおか飯岡公示地価なし
- -さかいだちょう境田町公示地価なし
- -おりかさ織笠公示地価なし
- -いしとうげ石峠公示地価なし
- -あらかわ荒川公示地価なし
数字で見る下閉伊郡山田町の地価
下閉伊郡山田町の地価相場
下閉伊郡山田町の2026年の公示地価は、全用途平均で7.3万円/坪（2.2万円/m²）、前年からは－3.5％下落しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で－17.0％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.6万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から－3.4％下落しました。直近10年では－25.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均11.1万円/坪（3.4万円/m²）で、前年から－4.0％下落しました。直近7年では－16.6％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
町名別の地価
下閉伊郡山田町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは川向町の11.1万円/坪（3.4万円/m²）、最も低いのは豊間根の5.3万円/坪（1.6万円/m²）です。中央値は船越の6.0万円/坪（1.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る下閉伊郡山田町の地価
岩手県下閉伊郡山田町は、陸中山田駅周辺に店舗が集積する商業地域や、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域で構成されています。駅周辺では津波復興拠点整備事業により、金融機関や小売店舗などの集積が進んだ中心的な街並みが形成されています。一方で、船越地区は利便性に優れる住宅地であり、大沢地区は山麓に位置する住宅地域といった違いが見られます。
今後の見通しについて、駅周辺では共同店舗棟などの集積により当面は現状が維持されるものの、人口減少により新たな商業投資は期待しにくいと予測されます。また、住宅地では防災集団移転促進事業による供給や復興事業の完了、人口減少の影響を受け、地価は下落傾向で推移していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約