北海道中川郡池田町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2.0万円/坪
前年比 -1.2%- 住宅地1.7万円/坪
- 商業地2.7万円/坪
公示地価推移
中川郡池田町の不動産の売却価格査定
中川郡池田町内の公示地価ランキング
- 1位じだいつう字大通2.7万円/坪前年比-1.2%
- 2位じにしいちじょう字西一条2.1万円/坪前年比-1.5%
- 3位じにしにじょう字西二条1.9万円/坪前年比-1.7%
- 4位じとしべつもとまち字利別本町1.7万円/坪前年比0.0%
- 5位じとしべつにしまち字利別西町1.7万円/坪前年比0.0%
- 6位じあさひまち字旭町1.3万円/坪前年比-2.5%
- -じとしべつひがしまち字利別東町公示地価なし
- -じとしべつみなみまち字利別南町公示地価なし
- -じにしさんじょう字西三条公示地価なし
- -じおおどおりみなみ字大通南公示地価なし
- -じひがしいちじょう字東一条公示地価なし
- -じひがしにじょう字東二条公示地価なし
- -じきよみがおか字清見ケ丘公示地価なし
- -じひたち字常盤公示地価なし
- -じおおもり字大森公示地価なし
- -じみかど字美加登公示地価なし
- -じたかしま字高島公示地価なし
- -じちかうし字近牛公示地価なし
- -じのぶとり字信取公示地価なし
- -じあおやま字青山公示地価なし
- -じとよだ字豊田公示地価なし
- -じちよだ字千代田公示地価なし
- -じきよみ字清見公示地価なし
- -じさままい字様舞公示地価なし
- -じとみおか字富岡公示地価なし
- -じとうだい字東台公示地価なし
- -じしょうえい字昭栄公示地価なし
- -じかわい字川合公示地価なし
数字で見る中川郡池田町の地価
中川郡池田町の地価相場
中川郡池田町の2026年の公示地価は、全用途平均で2.0万円/坪（6,071円/m²）、前年からは－1.2％下落しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で－20.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均1.7万円/坪（5,260円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－17.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均2.7万円/坪（8,100円/m²）で、前年から－1.2％下落しました。直近10年では－26.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
中川郡池田町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは字大通の2.7万円/坪（8,100円/m²）、最も低いのは字旭町の1.3万円/坪（3,900円/m²）です。中央値は字利別本町の1.7万円/坪（5,200円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る中川郡池田町の地価
北海道中川郡池田町は、戸建住宅が建ち並ぶ既成住宅地や、道道沿いに低層の小売店舗が並ぶ商業地域で構成されています。利別地区のような住宅地は、帯広・音更・幕別に近い環境が特徴ですが、西二条周辺では役場や小中学校に近い一方で、高齢化に伴う需要の減退が見られます。また、池田駅前を中心とする商業地では、店舗の閉鎖や更地化も進んでいます。
鑑定評価による予測では、利別小学校の閉校後も大きな変化はなく、住宅地の地価は現状が維持される見込みです。一方で、人口減少や帯広市などの郊外型大型店舗への顧客流出の影響により、商業地の地価は下落傾向が続くものと推察されます。住宅地においても、利便性の高い場所では一定の水準が保たれるものの、需要の回復は期待し難い状況が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約