北海道上磯郡木古内町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.4万円/坪
前年比 -2.7%- 住宅地2.8万円/坪
- 商業地5.1万円/坪
公示地価推移
上磯郡木古内町の不動産の売却価格査定
上磯郡木古内町内の公示地価ランキング
- 1位じほんちょう字本町4.1万円/坪前年比-2.7%
- 2位じきこない字木古内2.6万円/坪前年比-2.5%
- 3位じさつかり字札苅1.2万円/坪前年比-4.1%
- -じおおがまや字大釜谷公示地価なし
- -じおみやの字御宮野公示地価なし
- -じかまや字釜谷公示地価なし
- -じかめがわ字亀川公示地価なし
- -じいずみざわ字泉沢公示地価なし
- -じにのたい字二乃岱公示地価なし
- -じはしくれ字橋呉公示地価なし
- -じこうれん字幸連公示地価なし
- -じおおひら字大平公示地価なし
- -じまえはま字前浜公示地価なし
- -じしんどう字新道公示地価なし
- -じつるおか字鶴岡公示地価なし
- -じたてかわ字建川公示地価なし
- -じうりや字瓜谷公示地価なし
- -じおおかわ字大川公示地価なし
- -じなかの字中野公示地価なし
数字で見る上磯郡木古内町の地価
上磯郡木古内町の地価相場
上磯郡木古内町の2026年の公示地価は、全用途平均で3.4万円/坪（1.0万円/m²）、前年からは－2.7％下落しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で－23.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.8万円/坪（8,430円/m²）で、前年から－2.9％下落しました。直近10年では－21.0％下落しており、2023年以降は4年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均5.1万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－2.5％下落しました。直近10年では－21.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
上磯郡木古内町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは字本町の4.1万円/坪（1.2万円/m²）、最も低いのは字札苅の1.2万円/坪（3,550円/m²）です。中央値は字木古内の2.6万円/坪（7,900円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る上磯郡木古内町の地価
北海道上磯郡木古内町は、木古内駅の背後に広がる戸建住宅地や、スーパーが徒歩圏内にある閑静な住宅地域、そして中規模小売店舗が並ぶ商業地域などで構成されています。字木古内地区では駅裏の住宅街が見られ、字本町地区では一般住宅と営業所が混在する様子が伺えます。
鑑定評価では、道の駅が賑わっているものの既存商店街への波及効果は乏しいとされており、今後の地価は下落傾向が続くと見込まれます。町内の人口減少や高齢化の影響により、住宅需要は低迷したまま推移するとの予測が立てられています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約