北海道歌志内市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6,440円/坪
前年比 -3.1%- 住宅地6,337円/坪
- 商業地6,843円/坪
公示地価推移
歌志内市の不動産の売却価格査定
歌志内市内の公示地価ランキング
- 1位じほんちょう字本町7,058円/坪前年比-3.0%
- 2位じかしん字歌神6,281円/坪前年比-5.0%
- 3位じもんじゅ字文珠5,901円/坪前年比-2.2%
- -じかみうた字上歌公示地価なし
- -じとうこう字東光公示地価なし
- -じしんい字神威公示地価なし
- -じなかむら字中村公示地価なし
- -じしんうた字新歌公示地価なし
- -じにしやま字西山公示地価なし
数字で見る歌志内市の地価
歌志内市の地価相場
歌志内市の2026年の公示地価は、全用途平均で6,440円/坪（1,948円/m²）、前年からは－3.1％下落しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で－33.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6,337円/坪（1,917円/m²）で、前年から－3.5％下落しました。直近10年では－34.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均6,843円/坪（2,070円/m²）で、前年から－1.4％下落しました。直近10年では－28.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
歌志内市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは字本町の7,058円/坪（2,135円/m²）、最も低いのは字文珠の5,901円/坪（1,785円/m²）です。中央値は字歌神の6,281円/坪（1,900円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る歌志内市の地価
歌志内市の字本町や字文珠周辺は、戸建住宅のほか、倉庫や事務所が混在する道道沿いの既成住宅地域です。需要者の多くは市内居住者が中心となっており、中古の戸建物件が主な流通となっています。
旧産炭地である歌志内市は、長期間の衰退傾向や著しい人口減少により、土地需要が非常に弱い状態です。鑑定評価の予測によれば、過疎化や高齢化の進行に伴い、地価は引き続き下落基調で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約