鹿児島県日置市東市来町湯田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.2万円/坪
前年比 -1.2%- 住宅地6.3万円/坪
- 商業地8.9万円/坪
公示地価推移
東市来町湯田の不動産の売却価格査定
数字で見る東市来町湯田の地価
東市来町湯田の地価相場
東市来町湯田の2026年の公示地価は、全用途平均で7.2万円/坪（2.2万円/m²）、前年からは－1.2％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－12.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.3万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から－1.3％下落しました。直近10年では－12.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均8.9万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－12.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る東市来町湯田の地価
鹿児島県日置市東市来町湯田は、区画整理が行われた整然とした住環境の住宅地域です。湯田地区中心部は生活利便性が比較的良好な一方、周辺部では宅地供給が多く、空地も目立ちます。また、国道沿いには店舗や事務所が建ち並ぶ商業地域が広がっていますが、核となる商業施設がないため停滞感が強いのが特徴です。
今後の見通しについて、住宅地は全般的な宅地需要の減退を反映し、地価は弱含みで推移すると予測されます。商業地については、伊集院地区の大型量販店への顧客流出や、旧東市来町の商圏内における人口減少・高齢化の影響を受け、店舗用地の需要は低迷していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約