宮崎県西都市大字調殿の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.2万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地5.2万円/坪
公示地価推移
大字調殿の不動産の売却価格査定
数字で見る大字調殿の地価
大字調殿の地価相場
大字調殿の2026年の公示地価は、全用途平均で5.2万円/坪（1.6万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.9％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.2万円/坪（1.6万円/m²）です。直近10年では－1.9％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字調殿の地価
宮崎県西都市大字調殿は、西都市北部郊外に形成された古くからの住宅地域です。一般住宅のほかに農地も多く残っており、街路が未整備な箇所や狭い道路も見られますが、国道に近接しているため中心部へのアクセスは確保されています。周辺の区画整理済みの住宅地域と比べると、土地価格に割安感があるのが特徴です。
今後の見通しについては、西都市の居住者が主な需要層であり、地域人口は減少傾向にあるものの、地価は底値水準にあるため安定すると考えられます。新規需要は多くないものの、価格の割安感から地価は当面、横ばいで推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約