宮崎県延岡市天下町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.8万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地5.8万円/坪
公示地価推移
天下町の不動産の売却価格査定
数字で見る天下町の地価
天下町の地価相場
天下町の2026年の公示地価は、全用途平均で5.8万円/坪（1.7万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.8万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では－5.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
天下町に隣接するエリア
- 野田二丁目
- 野田町
- 西階町三丁目
- 小峯町
- 高野町
- 吉野町
地域特性と将来展望で見る天下町の地価
宮崎県延岡市天下町は、農家住宅や一般住宅が混在する郊外の住宅地です。市街化調整区域に位置しており、需要者の中心は地縁性を有する個人が大半を占めています。周辺には、農家住宅が建ち並ぶエリアも見られます。
鑑定評価による予測では、宮崎県延岡市天下町は、宅地等への需給が限定的であることから、地価は当面の間、弱含みの傾向で推移するものと考えられます。高齢化などの影響もあり、土地需要は活発とはいえない見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約