宮崎県延岡市川原崎町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.0万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地9.2万円/坪
- 商業地16.3万円/坪
公示地価推移
川原崎町の不動産の売却価格査定
数字で見る川原崎町の地価
川原崎町の地価相場
川原崎町の2026年の公示地価は、全用途平均で10.0万円/坪（3.0万円/m²）です。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－24.5％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.2万円/坪（2.8万円/m²）です。直近10年では－2.8％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均16.3万円/坪（4.9万円/m²）です。直近10年では－5.0％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
川原崎町に隣接するエリア
- 昭和町二丁目
- 昭和町三丁目
- 日の出町一丁目
- 日の出町二丁目
- 桜園町
- 中の瀬町一丁目
- 中の瀬町二丁目
地域特性と将来展望で見る川原崎町の地価
宮崎県延岡市川原崎町は、延岡市中心部の周縁に位置し、農地から共同住宅用地への宅地化が徐々に進んでいる地域です。周辺では戸建分譲用地や共同住宅用地の宅地造成も見られますが、海岸線に近いことから、高台の住宅地と比較すると需要はやや減少傾向にあります。
鑑定評価における今後の見通しとしては、延岡市内の開発事業者が中心となって需要が認められるため、地価は横ばいで推移すると予測されています。一方で、近隣の宅地見込地地域の需要はやや弱含みな状況にあり、地価は緩やかに下落する可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約