宮崎県延岡市博労町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.7万円/坪
前年比 -0.7%- 商業地14.7万円/坪
公示地価推移
博労町の不動産の売却価格査定
数字で見る博労町の地価
博労町の地価相場
博労町の2026年の公示地価は、全用途平均で14.7万円/坪（4.5万円/m²）、前年からは－0.7％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近2年で－1.3％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均14.7万円/坪（4.5万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近2年では－1.3％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
博労町に隣接するエリア
- 祇園町一丁目
- 祇園町二丁目
- 恵比須町
- 紺屋町一丁目
- 瀬之口町一丁目
地域特性と将来展望で見る博労町の地価
宮崎県延岡市博労町は、延岡駅の南西方に位置し、小売店舗や医院などが混在する既成商業地域です。地元法人や個人事業主による商店が並び、低層の店舗兼住宅地や中低層の店舗住宅併用地がみられる街並みが特徴です。沿道型店舗が集積する国道沿いの地域と比較すると、旧来型商業地域としての性質を持っています。
今後の見通しについては、中心市街地の空洞化傾向により、宮崎県延岡市博労町における商業地への需要は弱い状況が続くと鑑定評価されています。短期的には市場の改善は見込めず、地価は当面の間、若干の下落基調で推移すると予測されています。また、駐車場の確保が難しい小中規模の商業地では、市場滞留期間が長期化する可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約