宮崎県延岡市南町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
20.7万円/坪
前年比 -0.5%- 商業地20.7万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で20.7万円/坪（6.3万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－13.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均20.7万円/坪（6.3万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－13.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 東本小路
- 中町一丁目
- 中町二丁目
- 南町一丁目
- 本町一丁目
- 本町二丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
宮崎県延岡市南町は、延岡市役所に近接した市中心部に近い商業地域です。この地域には、店舗や事務所が混在して建ち並んでいます。需要者は地元の個人事業者のほか、県内外の資本法人も見られますが、中心市街地の空洞化傾向や郊外型大型店舗の進出の影響により、商業地に対する需要は弱い状況が続いています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、地域要因に特段の変化はないものの、中心商業地の需要が弱含んでいることから、宮崎県延岡市南町の地価は当面の間、若干の下落傾向で推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約