宮崎県都城市高崎町大牟田下新田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.3万円/坪
前年比 -1.3%- 住宅地2.9万円/坪
- 商業地4.0万円/坪
公示地価推移
下新田の不動産の売却価格査定
数字で見る下新田の地価
下新田の地価相場
下新田の2026年の公示地価は、全用途平均で3.3万円/坪（1.0万円/m²）、前年からは－1.3％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－18.0％下落しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.9万円/坪（8,900円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－27.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均4.0万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－1.6％下落しました。直近5年では－9.6％下落しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る下新田の地価
宮崎県都城市高崎町大牟田は、旧高崎町の中心部にあたり、一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域と、国道２２１号沿いに店舗や事業所が並ぶ商業地域で構成されています。住宅地では新田土地区画整理事業の完了により居住環境の向上が見られる一方、商業地では空き店舗が目立つ状況にあります。
今後の見通しとして、宮崎県都城市高崎町大牟田の地価は下落傾向で推移すると予測されます。住宅地は人口減少や高齢化の影響により需要が減少する見込みです。また、商業地についても、街路の拡幅工事が進むものの、店舗の商況低迷や新規出店の少なさから、地価は弱含みで推移するものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約