宮崎県都城市南鷹尾町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.2万円/坪
前年比 +0.3%- 住宅地7.5万円/坪
- 商業地14.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る南鷹尾町の地価
南鷹尾町の地価相場
南鷹尾町の2026年の公示地価は、全用途平均で11.2万円/坪（3.4万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.7％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.5万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では－9.6％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均14.9万円/坪（4.5万円/m²）です。直近10年では－8.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
南鷹尾町に隣接するエリア
- 鷹尾三丁目
- 都島町
- 五十町
- 久保原町
- 鷹尾二丁目
- 鷹尾四丁目
地域特性と将来展望で見る南鷹尾町の地価
宮崎県都城市南鷹尾町は、大淀川の西側に位置する高台の住宅地域です。区画が整然とした中規模の戸建住宅が建ち並び、生活利便性が良好な街並みが形成されています。ＪＲ日豊本線の駅が徒歩圏内にあるほか、24時間営業の大型スーパーも近く、都城市内の居住者を中心に幅広い層が生活しています。
今後の見通しについて、地域高規格道路の全線開通や都城志布志道路のインターチェンジによる交通利便性の向上により、需要は高まりつつあると予測されます。これに伴い、地価は緩やかな上昇傾向、あるいは若干の上昇傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約