宮崎県都城市菖蒲原町一街区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.7万円/坪
前年比 +1.2%- 住宅地8.7万円/坪
公示地価推移
一街区の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る一街区の地価
一街区の地価相場
一街区の2026年の公示地価は、全用途平均で8.7万円/坪（2.6万円/m²）、前年からは＋1.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－0.4％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.7万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では－0.4％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一街区に隣接するエリア
- 妻ケ丘町
- 北原町
- 菖蒲原町東
- 年見町
- 花繰町
地域特性と将来展望で見る一街区の地価
宮崎県都城市菖蒲原町は、一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域で、低層の戸建住宅地が中心です。都城市中心部に近く、都城駅にも比較的近いため、居住環境が良好な街並みが形成されています。需要の主体は主に都城市居住者となっており、利便性の高い住宅地としての特性を持っています。
今後の見通しについては、大きな地域要因の変動は見られないものの、地価水準は底堅く推移していくものと考えられます。良好な居住環境が維持されることで、地価は若干の上昇傾向にある、あるいは安定的に推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約