大分県杵築市大字八坂の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.0万円/坪
前年比 -0.8%- 住宅地4.0万円/坪
公示地価推移
大字八坂の不動産の売却価格査定
数字で見る大字八坂の地価
大字八坂の地価相場
大字八坂の2026年の公示地価は、全用途平均で4.0万円/坪（1.2万円/m²）、前年からは－0.8％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－9.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.0万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－9.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字八坂に隣接するエリア
- 大字本庄
- 大字相原
- 大字中
- 大字溝井
- 大字大片平
- 大字小武字今畑
- 大字広瀬字大久
- 大字藤原
地域特性と将来展望で見る大字八坂の地価
大分県杵築市大字八坂は、戸建住宅地と農地が混在する杵築市郊外部の住宅地域です。生活利便性に課題があり、中心部からはやや離れた場所に位置しているため、不動産需要は総じて少ない傾向にあります。
鑑定評価による今後の予測では、人口減少や高齢化の影響により、地価は下落傾向で推移するものと見られています。需要を喚起するような地域要因の変化も見られず、現状を維持しながら弱含みで動くものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約