大分県臼杵市大字臼杵の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.2万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地13.2万円/坪
- 商業地17.2万円/坪
公示地価推移
大字臼杵の不動産の売却価格査定
数字で見る大字臼杵の地価
大字臼杵の地価相場
大字臼杵の2026年の公示地価は、全用途平均で15.2万円/坪（4.6万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－32.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.2万円/坪（4.0万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近7年では－4.8％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均17.2万円/坪（5.2万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－23.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字臼杵の地価
大分県臼杵市大字臼杵は、低層店舗が立ち並ぶ旧来からの商業地域や、中規模住宅が介在する住宅地域で構成されています。城下町の街並みを残す中心部では、景観形成重点地区などの指定により景観が保たれています。一方で、住宅地は利便性が高いものの、臨海部の低地に位置するため水害の危険性が懸念されるといった地域差が見られます。
今後の見通しとして、臼杵城周辺環境整備に伴う観光商業地としての再生が進められていますが、人口減少や高齢化の影響で商況は低迷する可能性があります。住宅地についても、需要の弱含みにより地価は微減傾向が続くと予測されています。商業地は、地価の下落率は小さくなりつつあるとの見方もあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約