大分県佐伯市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.7万円/坪
前年比 -1.5%- 住宅地8.7万円/坪
公示地価推移
名称なしの不動産の売却価格査定
数字で見る名称なしの地価
名称なしの地価相場
名称なしの2026年の公示地価は、全用途平均で8.7万円/坪（2.6万円/m²）、前年からは－1.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－13.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.7万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から－1.5％下落しました。直近10年では－13.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る名称なしの地価
大分県佐伯市の住宅地は、戸建住宅が建ち並ぶ地域や空地が混在する場所があります。番匠川河口部の中洲に位置するエリアや、佐伯湾に臨む埋立地などは、市中心部からの利便性や災害リスクにおいて地域ごとに違いが見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、市全体の人口減少に加え、地震や大雨時の浸水被害が想定されることから、土地需要は低調に推移すると考えられます。また、地震津波による被害想定が大きい地域においては、需要の減退に伴い地価の下落傾向が続くと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約