大分県佐伯市城南町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.7万円/坪
前年比 -0.8%- 住宅地11.7万円/坪
公示地価推移
城南町の不動産の売却価格査定
数字で見る城南町の地価
城南町の地価相場
城南町の2026年の公示地価は、全用途平均で11.7万円/坪（3.5万円/m²）、前年からは－0.8％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－9.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.7万円/坪（3.5万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－9.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
城南町に隣接するエリア
- 大字池田
- 池船町
- 西谷町
- 船頭町
- 鶴岡町二丁目
- 大字稲垣
地域特性と将来展望で見る城南町の地価
佐伯市城南町は、市中心部に近く戸建住宅が多く建ち並ぶ住宅地域です。街区や街路が整備された良好な住環境が特徴であり、高速ＩＣへのアクセスも比較的近いため、生活利便性が高いエリアといえます。需要者は旧市内居住者を中心に、旧郡部や隣接市からの転入も見られます。
今後の見通しについては、近隣スーパーの閉店による利便性の低下や、市全体の人口減少、高齢化の影響が懸念されます。また、地震津波被害が想定されることもあり、割安で安全な郊外への選好が進むことで、地価は下落基調で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約