大分県中津市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.5万円/坪
前年比 +0.1%- 住宅地7.3万円/坪
- 商業地15.7万円/坪
公示地価推移
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数字で見る名称なしの地価
名称なしの地価相場
名称なしの2026年の公示地価は、全用途平均で11.5万円/坪（3.5万円/m²）、前年からは＋0.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－9.5％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.3万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から＋0.5％上昇しました。直近10年では＋1.4％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均15.7万円/坪（4.8万円/m²）です。直近10年では－13.8％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る名称なしの地価
大分県中津市の市街地北部は、一般住宅が立ち並ぶ古くからの住宅地域です。旧市内北西部を中心に、地縁や血縁を重視する傾向が見られます。市街地中心部や北方県道へのアクセスを良くするための街路拡幅事業が進められており、生活の利便性が向上しつつあるのが特徴です。
今後の見通しとして、街路整備による利便性の向上から、地価はやや上昇する可能性があると鑑定評価されています。一方で、相続に伴う売物件も多く見られるため、地価は横ばいから微増程度にとどまるとの予測も示されています。製造業の人員確保といった需要もあり、価格は微減傾向になるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約