熊本県上益城郡嘉島町大字鯰鯰の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
17.4万円/坪
前年比 +3.0%- 住宅地11.9万円/坪
- 商業地28.4万円/坪
公示地価推移
鯰の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る鯰の地価
鯰の地価相場
鯰の2026年の公示地価は、全用途平均で17.4万円/坪（5.3万円/m²）、前年からは＋3.0％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋18.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.9万円/坪（3.6万円/m²）で、前年から＋3.8％上昇しました。直近10年では＋17.7％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均28.4万円/坪（8.6万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では＋19.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る鯰の地価
熊本県上益城郡嘉島町大字鯰鯰は、農家住宅や一般住宅が混在する既成住宅地域です。農家集落の性格が残る一方で、嘉島町中心部への接近性が優れていることから、農地等を転用したミニ開発などの住宅開発が継続的に行われています。地域内では、取引される画地規模や価格帯に差異が見られます。
鑑定評価によれば、熊本都市圏への通勤を目的とする一次取得者を中心に、住宅需要は底堅く推移すると予測されています。分譲住宅等の開発が進むことで、従来の農家集落とは異なる市場が形成されつつあり、今後も地価は上昇基調で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約