熊本県菊池郡大津町杉水の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
16.7万円/坪
前年比 +26.0%- 工業地16.7万円/坪
公示地価推移
杉水の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る杉水の地価
杉水の地価相場
杉水の2026年の公示地価は、全用途平均で16.7万円/坪（5.0万円/m²）、前年からは＋26.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近2年で＋68.0％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均16.7万円/坪（5.0万円/m²）で、前年から＋26.0％上昇しました。直近2年では＋68.0％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る杉水の地価
熊本県菊池郡大津町杉水は、工場や倉庫が建ち並ぶ工業地域です。周辺では中九州横断道路や県道拡幅といったインフラ整備が進んでおり、半導体関連産業や物流業の集積が認められるのが特徴です。
鑑定評価では、ＴＳＭＣの進出に伴う適地不足により、地価は上昇傾向で推移すると予測されています。アメリカの関税政策などの影響で様子見の状況も見られますが、旺盛な需要を背景に、今後も価格は上昇し続けるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約