熊本県菊池市隈府栄町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.6万円/坪
前年比 +0.5%- 住宅地9.6万円/坪
- 商業地9.5万円/坪
公示地価推移
栄町の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る栄町の地価
栄町の地価相場
栄町の2026年の公示地価は、全用途平均で9.6万円/坪（2.9万円/m²）、前年からは＋0.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－0.5％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.6万円/坪（2.9万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では＋1.0％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均9.5万円/坪（2.9万円/m²）です。直近10年では－2.0％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
栄町に隣接するエリア
- 片角片角
- 隈府迎町
- 隈府中央通
- 隈府立町
- 隈府正院町
- 隈府西正観寺
- 隈府北原
- 亘亘
地域特性と将来展望で見る栄町の地価
菊池市隈府は、学校などが点在する既成住宅地域であり、低層の戸建住宅を中心に落ち着いた街並みが形成されています。また、旧市街地に形成された商業地域では、低層の店舗併用住宅が建ち並んでいます。市中心部の公共施設や教育施設への接近性に優れ、生活利便性が良好なのが特徴です。
菊池市隈府の地価は、現在の経済や需給動向から、住宅地・商業地ともに安定的に推移するものと予測されます。商業地の繁華性は減退していますが、住宅地としての需要があるため、横ばい、あるいは若干の上昇傾向が見込まれます。TSMCの影響は旧菊池市内ではやや弱いものの、菊池市内の通勤者による一次取得者の需要は堅調であり、地価は底堅く推移する見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約