熊本県山鹿市山鹿の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.4万円/坪
前年比 +0.2%- 住宅地9.1万円/坪
- 商業地11.1万円/坪
公示地価推移
山鹿の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る山鹿の地価
山鹿の地価相場
山鹿の2026年の公示地価は、全用途平均で10.4万円/坪（3.2万円/m²）、前年からは＋0.2％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－9.7％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.1万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では＋0.7％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均11.1万円/坪（3.4万円/m²）です。直近10年では－13.4％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
山鹿に隣接するエリア
- 中
- 宗方
- 新町
- 泉町
- 昭和町
- 大橋通
- 川端町
- 南島
- 志々岐
- 鍋田
- 熊入町
- 石
- 下吉田
地域特性と将来展望で見る山鹿の地価
熊本県山鹿市山鹿は、低層店舗や住宅が混在する市中心部の既成商業地域です。近年は郊外の路線商業地域への顧客流出により繁華性が低下しており、周囲には閉鎖店舗や戸建住宅への建替えも見られます。一方で、住宅地としての値頃感もあり、店舗用地としての立地性は低下しつつも居住用途の需要が支えとなっています。
今後の地価は、旧山鹿市東部地区への顧客流出による衰退傾向が続くものの、価格の底値感などから需要は概ね堅調になると考えられます。店舗用途としての市場競争力は低下傾向にあるものの、山鹿市を中心とする圏域において、地価は当面の間、横ばい、あるいは底堅く推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約