熊本県人吉市南町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.3万円/坪
前年比 -0.5%- 住宅地6.3万円/坪
公示地価推移
南町の不動産の売却価格査定
数字で見る南町の地価
南町の地価相場
南町の2026年の公示地価は、全用途平均で6.3万円/坪（1.9万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.4％下落しており、2023年以降は4年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.3万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－5.4％下落しており、2023年以降は4年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
南町に隣接するエリア
- 東間下町
- 寺町
- 田町
- 西間下町
- 西間上町
地域特性と将来展望で見る南町の地価
人吉市南町は、球磨川の南側に位置し、一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。人吉市役所などの公共施設への接近性に優れており、令和２年７月豪雨の際も浸水被害を受けなかったことが特徴です。一方で、街路条件など住環境に課題がある箇所も見られます。
今後の見通しについては、人吉市街地を中心とした人口減少や高齢化の影響により、土地への需要は弱含みとなる可能性があると予測されています。浸水想定区域からの移転需要は期待できるものの、地価は概ね横ばい、あるいはやや弱含みで推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約