熊本県熊本市北区麻生田三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
29.1万円/坪
前年比 +1.7%- 商業地29.1万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で29.1万円/坪（8.8万円/m²）、前年からは＋1.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.1％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均29.1万円/坪（8.8万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋4.1％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
熊本市北区麻生田は、北バイパスに近接し、低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域です。麻生田交差点付近は車両交通量が多く、店舗の集積が進んでいるのが特徴です。
鑑定評価によれば、隣接する菊陽町への世界的半導体メーカーの進出に伴う影響を受け、相対的な割安感が生じているとされています。そのため、TSMC本拠地への接近性も考慮され、地価は強含みの傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約