熊本県熊本市北区梶尾町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.8万円/坪
前年比 +6.7%- 住宅地14.8万円/坪
公示地価推移
梶尾町の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る梶尾町の地価
梶尾町の地価相場
梶尾町の2026年の公示地価は、全用途平均で14.8万円/坪（4.5万円/m²）、前年からは＋6.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋19.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均14.8万円/坪（4.5万円/m²）で、前年から＋6.7％上昇しました。直近10年では＋19.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る梶尾町の地価
熊本県熊本市北区梶尾町は、中規模の一般住宅が集まる閑静な住宅地域です。古くから開発された住宅団地が中心ですが、周辺ではミニ開発による新規の宅地分譲が継続しています。街路が整然と配置されており、梶尾や鶴羽田地区とも代替競争関係にある、熊本市北部の住宅地域です。
今後の見通しとして、中九州横断道路の建設に伴う利便性の向上や、周辺の道路インフラ整備が進むことで、住宅地としての熟成度が高まると考えられます。地価上昇が続く合志市に隣接する割安感や、北部東校区での人口・世帯数の増加により、当面は地価が上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約