熊本県熊本市南区島町四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
35.9万円/坪
前年比 +2.8%- 住宅地33.7万円/坪
- 商業地38.0万円/坪
公示地価推移
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で35.9万円/坪（10.9万円/m²）、前年からは＋2.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋46.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均33.7万円/坪（10.2万円/m²）で、前年から＋3.0％上昇しました。直近10年では＋37.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均38.0万円/坪（11.5万円/m²）で、前年から＋2.7％上昇しました。直近9年では＋26.7％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
四丁目に隣接するエリア
- 薄場町
- 上ノ郷二丁目
- 薄場三丁目
- 島町三丁目
- 島町五丁目
- 刈草一丁目
- 刈草二丁目
- 荒尾一丁目
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
熊本市南区島町は、県道熊本港線沿いに店舗や事務所が建ち並ぶ路線商業地域です。ＪＲ西熊本駅に近接しており、周辺には大型商業施設が集積して商業地としての熟成度が高まっています。一方で、近隣地域には小規模な画地も多く、繁華性の程度には多少の違いが見られます。
今後の見通しについて、ＪＲ西熊本駅周辺整備や商業集積の効果により、土地需要は底堅く推移するものと予測されます。また、背後地の堅調な住宅需要も影響し、地価は上昇傾向を維持する可能性があると鑑定評価では述べられています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約